イニシア南浦和

  • 埼玉県川口市大字小谷場

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩13分

  • 2007年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
5,280万円
74.6万円/㎡
相場
5,126万円
72.5万円/㎡
3,796
4,683
5,569
6,456
AI査定結果
推定相場価格
5,126万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,683万円〜5,569万円
66.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年9月23日
イニシア南浦和
5,280万円（74.6万円/㎡）/ 2階 / 70.74㎡ / 3LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/135,280万円74.6万円2階 70.74㎡ 3LDK南
2026/09/085,380万円76.1万円2階 70.74㎡ 3LDK南東
2026/09/055,280万円74.6万円2階 70.74㎡ 2SLDK南東
2026/08/155,380万円76.1万円2階 70.74㎡ 2SLDK南東
2026/07/015,480万円77.5万円2階 70.74㎡ 3LDK南東
2026/06/065,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 3LDK南
2026/05/245,480万円77.5万円2階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2026/03/045,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 3LDK+WIC南東
2026/02/255,580万円78.9万円2階 70.74㎡ 2LDK+S南東
2024/08/243,890万円52.8万円2階 73.71㎡ 3LDK南
2024/02/114,280万円58.1万円2階 73.71㎡ 3LDK南
2024/01/134,380万円59.4万円2階 73.71㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/18イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 5,280万円74.6万円70.74㎡3LDK+WIC2階 / 8階建 南東2007年60戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2025/04/04パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市大字小谷場
南浦和駅10分 5,180万円72.3万円71.6㎡3LDK4階 / 6階建 北2012年25戸RC
2026/06/21日神パレステージ南浦和サウスフォート
川口市芝富士二丁目
南浦和駅17分 3,580万円59.0万円60.71㎡2SLDK2階 / 6階建 南西2006年28戸RC
2023/06/07日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,880万円58.4万円66.39㎡3LDK8階 / 8階建 南東2007年53戸RC
2026/05/25フォレストリア東浦和
川口市柳崎四丁目
東浦和駅5分 3,480万円56.7万円61.38㎡1SLDK7階 / 11階建 東2009年22戸RC
2025/03/03インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 4,380万円57.8万円75.78㎡3SLDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2025/06/13クリオ蕨壱番館
川口市芝新町
蕨駅3分 3,680万円61.2万円60.12㎡2LDK5階 / 10階建 西2003年29戸RC
2025/10/06ローヤルシティ蕨第3
川口市芝新町
蕨駅8分 4,680万円65.6万円71.34㎡3LDK12階 / 14階建 南2002年44戸SRC
2025/07/07ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 3,780万円56.1万円67.4㎡3LDK2階 / 9階建 西2007年55戸RC
2026/03/19ローヤルシティ東川口駅前
川口市東川口二丁目
東川口駅2分 4,880万円60.8万円80.24㎡3LDK11階 / 14階建 南東2007年26戸RC
2025/11/29レクセルプラザ東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,480万円61.9万円72.33㎡3LDK+WIC7階 / 10階建 南東2006年36戸RC
2026/06/20サンクレイドル東川口
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,280万円66.7万円64.13㎡3LDK8階 / 10階建 南西2012年37戸RC
2025/09/16ゼファー東川口けやき通り
川口市東川口二丁目
東川口駅4分 3,680万円59.1万円62.25㎡2LDK12階 / 13階建 南2005年36戸RC
2025/09/30フリーデ
川口市東川口二丁目
東川口駅3分 4,499万円70.2万円64.13㎡3LDK+WIC10階 / 10階建 南西2012年44戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名イニシア南浦和
所在地埼玉県川口市大字小谷場
交通京浜東北線南浦和駅徒歩13分
築年月2007年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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